במדינת ישראל, כמעט ואי אפשר לרכוש דירה בלי משכנתא. לקיחת משכנתא היא החלטה שתשפיע לנו על כל החיים או לפחות לעשרים השנים הבאות מהרגע שלקחנו אותה. לעיתים המשכנתא ״תופסת״ חלק נכבד מהתקציב שלנו ונראה שלא ניתן לעשות כלום בנידון,
אז הנה שני דברים שחשוב שתדעו:
- עשו ״שופינג״ – לכל בנק יש תנאים שונים למשכנתא וזה כולל ריביות, מסלולים ותנאי יציאה. אתם כלקוחות יכולים (וצריכים) לעשות ״שופינג״ בין כמה בנקים על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר לאורך זמן. (ואגב – ל”יועצי משכנתא” בבנק יש אינטרס מובהק לטובת הבנק, אז תסמכו עליהם אבל בערבון מוגבל)
- תנאי המשכנתא משתנים לאורך השנים, השכר שלכם משתנה, שווי הנכס משתנה, ולכן כדאי שתבדקו מדי כמה שנים את תנאי המשכנתא שלכם על מנת לוודא שלא קיימים תנאים טובים יותר בשוק. תתפלאו, אבל מהלך כזה יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים.
על מנת שתנהלו את המשכנתא נכון במקום שהיא תנהל אתכם, להלן מסלולי הליווי שלי שיהפכו את המשכנתא שלכם למשתלמת יותר:
ליווי למחזור משכנתא
אם עברו שנתיים או יותר מאז שלקחתם את המשכנתא, אערוך עבורכם בדיקה. יכול להיות שהתנאים כיום השתנו לטובתכם בין אם זה ריביות נמוכות יותר, שווי הנכס שלכם שעלה או משכורות שגדלו. על ידי מחזור משכנתא תוכלו לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים לאורך זמן.
הגענו למסקנה שכדאי לכם למחזר את המשכנתא אבל הבירוקרטיה היא מה שעוצר אתכם. טפסים, חתימות, התרוצצויות, למי יש זמן לזה. אז אתם דוחים את זה ודוחים ובינתיים משלמים בכל חודש יותר כסף כשבפועל, אתם יכולים לשלם פחות. בשיחת טלפון אחת ובכמה אימיילים שירוצו ביננו, אטפל לכם במחזור המשכנתא, כדי שאתם תוכלו להמשיך לעשות רק את הדברים הכיפיים עם הכסף שתחסכו.
ליווי לקבלת משכנתא חדשה
רכשתם דירה במזל טוב ועכשיו נשאר לכם לקחת משכנתא, אתם בטח אומרים לעצמכם, ״כולם עושים את זה, אז גם אנחנו יכולים לבד״ ואני אומר, נכון אבל לא כדאי לכם.
ליווי מקצועי יכול לחסוך לכם המון זמן ועוד יותר – המון כסף. זו ״שפה״ שרוב האנשים אינם בקיאים בה ומורכבת מכל כך הרבה משתנים המשפיעים באופן ישיר על ההחזרים העתידיים, אז אם אתם רוצים להימנע ממלכודות קחו ליווי מקצועי מיועץ שיודע לדבר את השפה.
תנאי המשכנתא שתקחו או שלקחתם הם אינם “גזירת גורל” וגם אותם ניתן לנהל, מעוניינים לשמוע עוד פרטים?
צרו איתי קשר ונגלה איך גם אנחנו יכולים להצעיד את החיים הפיננסיים שלכם קדימה
או למלא את הטופס ואחזור אליכם