عوائد السندات – ما هي ولماذا هي مهمة؟
ما هي السندات، لماذا يرتفع العائد عندما ينخفض السعر، وكيف تؤثر عوائد السندات الأمريكية على الأسهم والقرض السكني والدولار.
تُرجم هذا الموقع من العبرية إلى العربية بواسطة الذكاء الاصطناعي، لذلك قد يحتوي على أخطاء. في حال وجود غموض أو تعارض بين النسخ بلغات مختلفة، تكون النسخة العبرية هي المعتمدة. اقرأ هذه الصفحة بالعبرية
جاد هارليف – نربط الناس بالمال
مقالات وأدلة وأدوات حول الرهون العقارية وسوق المال والعقارات واقتصاد الأسرة – لتتمكنوا من اتخاذ قرارات مالية مدروسة.
أحدث المقالات
المزيد من الجديد في الموقع
شراء الأوراق المالية بأمر دفع ثابت
كيف تنشئون استثمارًا شهريًا تلقائيًا في حساب تداول ذاتي، وتوفّرون رسوم الإدارة وتستثمرون على المدى البعيد.
الدولار والشيكل وكل ما بينهما
لماذا ينخفض الدولار أمام الشيكل، وكيف يؤثر ذلك على سوق رأس المال والتصدير، وما يمكن فعله للتحوّط من المخاطر.
كيف نوفّر عمولات البنوك؟
إصدار بطاقة الهوية البنكية، وفحص عمولات الحساب الجاري وبطاقات الائتمان، ونصائح للتوفير.
الخطوة الأولى نحو مستقبل أفضل
أربعة أدلة أساسية – الأساس لكل قرار مالي
-
كم رهنًا عقاريًا تأخذون؟ هذا هو السؤال...
اعتبارات مالية، حسابات، تدفق نقدي واستثمارات – كيف تحددون المبلغ الصحيح.
-
أن تسدّدوا (الرهن العقاري) أم لا؟ هذا هو السؤال
متى يستحق سداد الرهن العقاري ومتى من الأفضل إبقاؤه – الوفرة مقابل البقاء.
-
دليل عملي لشراء صندوق نقدي
ما هو الصندوق النقدي وكيف يُشترى، خطوة بخطوة.
-
شراء الأوراق المالية بأمر دفع ثابت
كيف تنشئون استثمارًا شهريًا تلقائيًا في حساب تداول ذاتي، وتوفّرون رسوم الإدارة وتستثمرون على المدى البعيد.
كل المقالات – الأحدث أولًا
عرض 24 مقالات
-
عوائد السندات – ما هي ولماذا هي مهمة؟
ما هي السندات، لماذا يرتفع العائد عندما ينخفض السعر، وكيف تؤثر عوائد السندات الأمريكية على الأسهم والقرض السكني والدولار.
-
شراء الأوراق المالية بأمر دفع ثابت
كيف تنشئون استثمارًا شهريًا تلقائيًا في حساب تداول ذاتي، وتوفّرون رسوم الإدارة وتستثمرون على المدى البعيد.
-
الدولار والشيكل وكل ما بينهما
لماذا ينخفض الدولار أمام الشيكل، وكيف يؤثر ذلك على سوق رأس المال والتصدير، وما يمكن فعله للتحوّط من المخاطر.
-
كيف نوفّر عمولات البنوك؟
إصدار بطاقة الهوية البنكية، وفحص عمولات الحساب الجاري وبطاقات الائتمان، ونصائح للتوفير.
-
صناديق متداولة على مؤشرات عالمية
جدول مقارنة للصناديق المتداولة على أبرز المؤشرات في العالم.
-
تأثير الذكاء الاصطناعي على عالم البرمجيات
2 تريليون دولار مُحيت من قيمة شركات البرمجيات. هل يحلّ الـ AI محل الـ SaaS؟
-
كيف نموّل ترقية الشقة
التمويل والتوقيت والقرض السكني للترقية وبيع الشقة الحالية وشراء شقة جديدة.
-
بضع كلمات عن توحيد القروض
كيف يعمل، متى يكون مناسبًا، ما الذي تبحث عنه البنوك وأي مستندات مطلوبة.
-
دليل الحصول على تقرير بيانات الائتمان
ما الذي يحتويه التقرير، كيف يؤثر على الرهن العقاري وكيف تُصلَح مشاكل الائتمان.
-
قائمة الصناديق النقدية 2026
مقارنة رسوم الإدارة وأرقام الأوراق المالية – اعثروا على الصندوق النقدي المناسب.
-
قائمة تدقيق لأخذ رهن عقاري
جميع المستندات والنماذج المطلوبة لأخذ رهن عقاري أو لإعادة تمويله.
-
الدليل الكامل للرهن العقاري
المراحل، المسارات والفوائد، التركيبة الذكية، الموافقة المبدئية، التخمين والضمانات.
-
قرض سكني ذكي: كيف لا تقعون في فخاخ البنك
اختيار المسارات والفوائد والفترات – تركيبة توفر المال وتناسبكم.
-
لماذا قد تكون الدفعة المنخفضة أكبر أعدائنا؟
مخاطر وتكاليف خفية للدفعة الشهرية المنخفضة في الرهن العقاري.
-
كم رهنًا عقاريًا تأخذون؟ هذا هو السؤال...
اعتبارات مالية، حسابات، تدفق نقدي واستثمارات – كيف تحددون المبلغ الصحيح.
-
أن تسدّدوا (الرهن العقاري) أم لا؟ هذا هو السؤال
متى يستحق سداد الرهن العقاري ومتى من الأفضل إبقاؤه – الوفرة مقابل البقاء.
-
التقييم العقاري المسبق - متى يستحق إجراؤه؟
ما هو التقييم، ولماذا هو مهم، وكيف تستعدون قبل شراء الشقة.
-
ما الفرق بين الصندوق النقدي وصندوق الادخار الاستثماري؟
المزايا والعيوب والضرائب والسيولة – مقارنة شاملة.
-
دليل عملي لشراء صندوق نقدي
ما هو الصندوق النقدي وكيف يُشترى، خطوة بخطوة.
-
قائمة فحص مالية لنهاية السنة
مراجعة المحافظ والتأمينات والقرض السكني والضرائب وتخطيط السنة القادمة.
-
كيف يحدد البنك فائدة القرض السكني
تكاليف التجنيد والهوامش والربحية – ما الذي يؤثر على الفائدة التي ستحصلون عليها.
-
كيف نستثمر عمليًا
فتح حساب، أنواع الأصول وتنفيذ الصفقة الأولى.
-
دليل لتنزيل كشف الحساب السنوي
خطوة بخطوة – لتحليل المصاريف وإدارة الميزانية السنوية.
-
دليل لاستخراج كشف أرصدة الرهن العقاري
كيف تستخرجون كشف الأرصدة من جميع البنوك – لفحص جدوى إعادة التمويل.
مجالات الاختصاص
بودكاست
جاد هارليف – الناس والمال: حلقات عن المال والاستثمار والرهن العقاري (بالعبرية)الرهون العقارية
11 مقالات · المسارات والتشكيلات وإعادة التمويل وأدلة عمليةسوق المال
9 مقالات · الاستثمار والصناديق وصناديق المؤشرات وتحليلات السوقاقتصاد الأسرة
3 مقالات · الميزانية والعمولات البنكية والادخار العائليتوحيد القروض
1 مقالات · توحيد القروض والتوفير في الفوائدالعقارات
الاستثمار العقاري والمستأجرون والمالكونحاسبات
أدوات تفاعلية للحسابات المالية
تشرفنا، أنا جاد هارليف
أعمل في مجال الاستشارات المالية منذ سنوات طويلة. ستجدون في هذا الموقع معلومات موثوقة ومحدثة تساعدكم على فهم الخيارات المتاحة لكم وبناء مستقبل مالي أكثر أمانًا.